Агенция за недвижими имоти Капитал Естейт препоръчва услугите на фирма "Пегара".
Интересно и актуално от света на недвижимите имоти
Агенция за недвижими имоти Капитал Естейт препоръчва услугите на фирма "Пегара".
Обучението за брокери недвижими имоти по задълженията им съгласно ЗМИП (Закон за мерките срещу изпирането на пари), провеждано от адвокат Кристина Иванова от Адвокатска колегия - Бургас, носи редица ползи както за самите брокери, така и за цялата общност в сферата на недвижимите имоти. Някои от възможните ползи включват:
1. Законосъобразност
и съответствие: Обучението ще помогне на брокерите да разберат задълженията
си съгласно ЗМИП, което ще гарантира, че техните практики са в съответствие с
българското и европейското законодателство. Това съчетава законосъобразното
поведение и знания за предотвратяването на изпирането на пари.
2. Подобрени
професионални умения: Брокерите ще придобият по-добро разбиране за правните
аспекти на техния бизнес, което подобрява техните професионални умения и ги
направи по-компетентни при предоставянето на услуги на клиентите си.
3. Увеличенo доверие от страна на клиентите: Клиентите имат повече доверие в брокери, които са
обучени и знаят как да се справят със законовите изисквания. Това води до
дългосрочни и успешни отношения с клиентите.
4. Предотвратяване
на измами: Разбирането на задълженията по ЗМИП ще помогне на брокерите да
предотвратят потенциални правни проблеми и санкции, които възникват при
нарушаване на закона.
5. Прилагане
на най-добри практики: Обучението предоставя на брокерите информация за
най-добрите практики в спазването и прилагането на ЗМИП като ги запознава с
последните промени в законодателството и стандартите за изпълнение. Това
включва и попълване на декларации, справка за валидност на лична карта,
идентифициране на физически и юридически лица, произход на средствата на
клиенти, матрица рисков профил и други.
6. Добра
репутация на брокера недвижими имоти в България: Брокерите, които
инвестират в обучение и се стремят да бъдат информирани относно правните
аспекти на своята дейност, спомагат за изграждането на по-добра репутация на
посредническата дейност в България.
Това обучение на адвокат КристинаИванова ще бъде ключово за поддържане на високи стандарти в сферата на
недвижимите имоти и за осигуряване на доверие сред всички заинтересовани страни
при сделки с недвижими имоти.
Онлайн семинар на тема „Продължаващо обучение поЗМИП“.
Лектор: адвокат Кристина Иванова, Адвокатска колегия -
Бургас.
Дата на
провеждане: 04.02.2024г., неделя.
10:00-12:00 часа в платформа ZOOM.
Участниците ще получат материали и удостоверения за
преминаването на обучението в PDF формат.
Регистрацията
се осъществява чрез заплащане на регистрационна такса и изпращане на платежното
нареждане за извършеното плащане на следната електронна поща:
office@adv-ivanova.com
Срок за регистрация: 03.02.2024г., събота.
Цена: 30 (тридесет) лева за 1
участник.
За допълнителна информация:
0888 15 19 63 (адвокат Кристина Иванова).
Град Стара Загора, разположен в Южна България, се превърна в един от ключовите икономически центрове в страната. През 2023 година, пазарът на апартаменти в Стара Загора предлага разнообразие от имоти, които се разпростират в различни райони на града. В следващата статия ще разгледаме видовете имоти, техните особености и ценовата гама, както и общите характеристики на града и неговото икономическо развитие.
Пазарът на апартаменти в Стара Загора предлага разнообразие от видове имоти, подходящи за различни потребности и предпочитания. Всички стандартни видове апартаменти са налични, включително:
Средната цена на апартаментите в Стара Загора през 2023 година се изчислява на около 62,473 евро. Важно е да се отбележи, че тази цена може да варира в зависимост от района, новостта на имота, и наличието на специфични удобства.
Средната цена на квадратен метър в града се оценява на около 886 евро. Отново, тази цена се различава според различните райони и обекти на имотите.
По данни на статистиката, значителна част от апартаментите, предлагани на пазара, се продават на шпакловка и замазка. Това означава, че те се нуждаят от довършителни работи, което предоставя възможност на новите собственици да персонализират своите имоти и да ги приспособят към своите нужди и стил на живот.
Приблизително 15% от имотите, предлагани за продажба, имат завършена баня-тоалетна, подови настилки от ламиниран паркет и стените са боядисани с латекс. Тези имоти се предлагат на по-висока цена, но са готови за незабавно преместване.
Специфичната характеристика на мнозина от апартаментите в Стара Загора е тяхната локация в малки сгради с луксозни общи части и хидравличен асансьор, което предоставя на собствениците удобство и комфорт.
Ста̀ра Заго̀ра е град с богата история и наследство, но също така се превърна в икономически център в Южна България. Стабилното икономическо развитие на региона го нарежда второ по Брутен вътрешен продукт на глава от населението в страната. Този икономически растеж прави Стара Загора не само привлекателно място за инвестиции, но и място за живеене, което привлича хора от различни части на България и чужбина.
С тези предпоставки, пазарът на апартаменти в Стара Загора през 2023 година представлява разнообразие и възможности за инвестиции.
Град Айтос, разположен в област Бургас, Югоизточна България, представлява привлекателен регион за инвестиции в недвижими имоти. Този обзор ще предостави информация за разнообразието от имоти, средните цени и други фактори, които правят Айтос привлекателен за покупка на недвижими имоти.
В град Айтос има разнообразие от недвижими имоти, предлагани на пазара. Те включват:
1-СТАЕН Апартаменти: Подходящи за индивидуалисти, средно големите семейства или инвеститори, 1-стайните апартаменти се предлагат на разнообразни цени, в зависимост от местоположението и оборудването им.
2-СТАЕН Апартаменти: Популярни сред семействата, тези апартаменти предоставят по-голямо пространство и удобства, които са подходящи за живеене на по-дълъг срок.
3-СТАЕН Апартаменти: Подходящи за средно големи семейства, тези имоти предоставят по-голям комфорт и пространство, което ги прави подходящи за живеене през цялата година.
4-СТАЕН Апартаменти: За по-големите семейства или хора, които ценят допълнителното пространство, 4-стайните апартаменти предоставят изобилие от място.
Многостайни Имоти: Този вид имоти включва апартаменти или къщи с повече от 4 стаи, които са подходящи за големи семейства или инвестиции в наемни апартаменти.
Мезонети: Мезонетите са недвижими имоти, разположени на две нива или повече. Те са изключително атрактивни за хора, които ценят простора и комфорта.
Град Айтос се намира на около 30 километра от областния център Бургас и се отличава с отлично местоположение в близост до Черноморското крайбрежие. Това предоставя на жителите лесен достъп до прекрасни плажове и курорти.
Според данни, средната цена на недвижимите имоти в град Айтос към последни известни стойности е около 70,895 евро. Средната цена на квадратен метър в града е около 856 евро. Тези цифри могат да варират в зависимост от конкретни фактори като локация, състояние на имота, близост до удобства и други фактори.
Пазарът на недвижими имоти в град Айтос предоставя разнообразие от възможности за покупка на имоти. Независимо дали търсите апартамент с една стая, голяма къща за семейството си или място за инвестиции, Айтос предоставя множество опции. С привлекателното си местоположение в близост до морето и средните цени на недвижимите имоти, този регион представлява интересен вариант за търсещите недвижими имоти.
Последиците от пандемията се усещат през последните две години по целия свят - във всяка страна и всяка индустрия. Според Aaron Gill, списание Forbes, пазарът на недвижими имоти не e изключение.
Първо хората бяха затворени
в домовете си по време на заповедите за оставане вкъщи, след това имаше
„градско изселване“, когато хората се преместиха от градовете към селските
райони и сега, когато страховете в Западния Свят се успокоиха, собствениците на
жилища отново се връщат към градските пространства. През цялото време
индустрията на недвижимите имоти се ориентира в това влакче на ужасите.
Разгледайте въздействието на пандемията върху
недвижимите имоти
След като бяха ограничени до малки апартаменти, редица
градски жители се преместиха от градовете и избраха да живеят в по-малки
градове и предградия, където недвижимите имоти са по-достъпни и идват с повече
пространство, както отвътре, така и отвън. Мнозина смятаха това за „градско
изселване“ по време на пандемията, въпреки че наскоро Bloomberg определи тази
тенденция като „разместване на града“. Изданието съобщава: „Данните показват,
че повечето хора, които са се преместили, са останали близо до мястото,
откъдето са дошли – въпреки че региони, които са били популярни дори преди
пандемията, са отбелязали печалби“.
Aaron Gill вярва, че има няколко причини за тази тенденция.
След като пандемията започна, ресторантите, събиранията и културните места,
които някога бяха привличали хората да живеят в големи градове на САЩ като Ню
Йорк, Чикаго и Лос Анджелис, вече не можеха да функционират нормално. В
резултат на това някои градове се бореха да запазят жизнените социални и
културни сцени, които са имали преди Covid-19. И тъй като мнозина започнаха да
работят дистанционно и децата също посещаваха училище виртуално, цели семейства
прекарваха цялото си време у дома. Перспективата за повече пространство беше
желана за мнозина. Това измести голяма част от географията на нашата нация и
създаде „Zoom градове“, според Wall Street Journal.
Това изместване от градовете доведе до намалено търсене
на апартаменти и от своя страна до намаляване на цените. Градове с известни
високи наеми като Ню Йорк и Сан Франциско отбелязаха спад в ставките. Междувременно
пазарът на крайградски жилища нарасна, което доведе до ниски запаси в цялата
страна и скок в цените на жилищата, според New York Times.
Към днешна дата има обратна миграция, тъй като хората
започват да се връщат в градовете. Цените на еднофамилните къщи в градските
райони се покачват, а продажбите на градски апартаменти са нараснали с близо
30%, съобщава Washington Post. И с нарастването на пазара на жилища в селските
райони, много собственици на жилища успяха да продадат къщите си на печалба,
като по този начин им позволиха да се преместят в градски район, който преди
това беше недостъпен. От гледна точка на Aaron Gill, списание Forbes,
част от мотивите за това се дължат и на факта, че някои работодатели са
изпратили обратно обаждане до служителите си да се върнат на работа в офиса.
Какво означава това за лидерите в пазара на
Пазарът видя много обрати по време на пандемията и със
сигурност ще види повече, тъй като прахът се утаява и хората продължават да се
адаптират - независимо дали това е в предградията или в градовете.