Замък във Франция струва по-малко от 3-стаен апартамент в Австралия!

 

Хората казваме, че нашият „дом е нашата крепост“, но нека поставим стремително растящите цени в Сидни, Австралия, в перспектива. За цената на апартамент австралийците могат да купят френски замък!

Кралски особи са присъствали на банкети в големите си трапезарии, а херцози някога са се разхождали по изваяните градини, но тези френски замъци са по-евтини от стандартен имот в Сидни.

Цените на имотите в Сидни скочиха от 2015г. насам. Може да кажем обратното за Франция, където има над 800 замъка за продажба, като собствениците драстично намаляват желаната първоначално цена.

Френски специалисти по недвижими имоти твърдят, че сега на пазара има повече замъци от всякога, като много от тях се "изплъзват" от местните ръце.

„През последните 12 месеца се наблюдава определена тенденция на увеличаване на запитванията от купувачи, които не са граждани на ЕС, особено от Австралия, САЩ и Канада“, каза Джоана Легет, маркетинг директор на Leggett Immobilier, френска агенция за недвижими имоти .

Г-жа Leggett казва, че ценовата категория с най-голям брой престижни обяви за имоти е „около 1,25 милиона евро“ (1,77 милиона AUD), което е средната цена в предградията на Сидни - Point Piper или Randwick).

„Това се разглежда като отправна точка за замъци в добро състояние, с 5 до 10 хектара земя. С обменния курс в момента това е в рамките на бюджета на много хора“, каза г-жа Легет.

„Няма съмнение - това е отлично време за покупка. Продавачите са напълно реалистични по отношение на цените, които са спаднали значително “, каза тя.

Мистериозният апартамент в Париж

В продължение на 70 години парижки апартамент е бил оставен без обитатели, с заключена врата и редовно плащани данъци, но с изненадващо ценна находка в дневната. Под дебел слой прах лежала съкровищница от предмети от началото на XX век, включително картина на италианския художник Джовани Болдини (Giovanni Boldini) от 19 век. Жената, която била собственик на апартамента, заминала да живее в Южна Франция преди Втората световна война и никога повече не се завърнала.

Но когато тя почина наскоро на 91 години, експертите бяха натоварени със задачата да съставят опис на нейните притежания, разположени в апартамента в близост до църквата Trinité в Париж между квартал Pigalle и Операта. Влизайки в недокоснатия, изпълнен с паяжини апартамент в 9-ия район на Париж, един експерт заяви, че това е като влизане в замъка на Спящата красавица, където времето е спряло още от 1900 година.

"Имаше миризма на стар прах", каза Оливие Шопин-Янври (Olivier Choppin-Janvry), който направил откритието. Минавайки под високи дървени тавани, покрай стара печка на дърва и каменна мивка в кухнята, той забеляза пълнен щраус и играчка на Мики Маус, датиращи отпреди войната, както и изящна тоалетка.

Той споделил, че сърцето му едва не спряло, когато забелязал зашеметяваща картина на жена в розова рокля. Картината е на Болдини, а дамата е красива французойка, която се оказва бившата муза на художника и чиято внучка е тази, която е оставила апартамента необитаем повече от половин век. Музата се казва Марте дьо Флориан, актриса с дълъг списък от пламенни почитатели, чиито любовни писма тя пазела спретнато в панделка и все още се намирали в апартамента. Сред почитателите бил 72-ият премиер на Франция Джордж Клемансо (George Clemenceau), но също и художникът Болдини.

Експертът веднага предположил, че картината е на Болдини, но не можел да намери никакъв надпис на гърба й. "Никоя справочна книга, посветена на творчеството на Болдини, не споменава картината, вероятно заяото никога не е била част от изложби", казва Марк Отави, специалистът по изкуствата, с когото се консултират за творбата. Когато г-н Оливие Шопин-Янври намерил визитна картичка с надписана любовна бележка от Болдини, той разбра, че е ударил джакпота. "Имахме находка и в този момент бях сигурен, че това е наистина много хубава катрина от Болдини."

Най-накрая той открива писмена информация за творбата в книга на вдовицата на художника, в която се казва, че е нарисувана през 1898 г., когато госпожица де Флориан е била на 24 години. Картината била обявена за продажба на търг. Началната цена била 300 000 евро, но тя се покачила, тъй като десет участници в търга имали желание да закупят историческото произведение на изкуството. Накрая цената достигнала 2,1 милиона евро, световен рекорд за творба на този художник. "Това беше вълшебен момент. Човек можеше да види, че купувачът обича картината; той плати цената на страстта", каза г-н Ottavi.

Да поръчаш къща по пощата? Отново е на мода!

Благодарение на интернет, днес можем да купуваме почти всичко онлайн и да го получим до няколко дни или часа. Може би сте чули, че да поръчваш онлайн малка къща от типа „Направи си сам“ е най-новата тенденция в недвижимите имоти в САЩ, но това всъщност не е нещо ново. Процесът напомня началото на двадесети век, когато хората ползваха каталози за поръчки по пощата, за да намерят неща, които да купят. И удивително за онова време  - те дори биха могли да поръчат домове чрез каталог!

През 1900 г.  фирма Sears започва да представя в каталозите си комплект за изработка на къща. Комплектът е съдържал план на къщата и всички материали, които ще ви трябват, за да я построите. Много емигранти, които са дошли в Америка и са закупили парцел, са ползвали този тип услуга! С лекота е могло да построят този тип къща в дворното място и да започнат живота си в новата страна. Според NPR между 70 000 и 75 000 души поръчват къщи от Сиърс по този начин до 1940 година.

Sears, някога най-големият търговец на дребно в Америка, е била единствената компания, която продавала домовете по този начин. Сега, когато компанията-майка е подала заявление за фалит, собствениците на някои от тези домове са тъжни за края на ерата на Сиърс.

Каталогът на Sears - Modern Homes, дебютира през 1908 г. и предлага всички материали и чертежи, необходими за изграждането на къща. Парчетата, които пристигали по пощата, е трябвало да се сглобяват като Lego, така че купувачите да могат сами да строят къщите или да наемат изпълнители. Според статистика в различните Щати, около 70 процента от къщите на Sears се използват за живеене и днес.

Междузведни нощувки: може да наемете първия дом на Люк Скайуокър!

Докато чакаме с надежда, че новият филм „Междузвездни войни“ (Star Wars) ще си струва чакането, имаме страхотна новина за супер феновете на поредицата! Те могат да се зарадват на факта, че домът на семейство Ларс (The Lars homestead) от Star Wars VI: New Hope е превърната в хотел и можете съвсем достъпно да отседнете там! 

Вероятно си спомняте някои основни сцени в първия филм от поредицата "Междузвездни войни", който проследяваше бъдещия джедай на име Люк Скайуокър (Luke Skywalker), който живееше с леля и чичо си на Татуин (Tatooine), в онази далечна галактика. Всъщност хотел Sidi Driss всъщност е много по-близо, отколкото си мислите. 

Хотелът се намира в малкото населено място Матмата (Matmâta) в южната част на Тунис и тъй като Джордж Лукас използва подземния лабиринт като подземен дом на Люк Скайуокър, феновете се стичат от цял свят до това малко пустинно селище, за да се докоснат до част от историята на киното.

В района има множество пещерни структури, изградени чрез изкопаване на сложни ями в земята, които са превърнати в сводести помещения и обикновено са свързани с тунелни проходи. Районът е използван от Джордж Лукас и неговия екип, за да създаде пустинния свят на Татуин. Според твърдения в пресата, Лукас чувствал, че пейзажът на района и пустото местообитание навяват асоциации за извънземна планета, отколкото нещо, разположено тук на Земята.

Хотелът, който оттогава насам носи прякора хотел "Междузвездни войни", изпада в относителна неизвестност след снимките, завършени през 1976 г., но е обновен през 2000 г. за снимките за Star Wars II: Attack Of The Clones. Цените за нощувка започват от 10 (десет) USD, цена, по-ниска и тази на билет за филма в киносалон!

Колко струва днес апартаментът от сериала „Приятели“ в Ню Йорк?

Изминаха повече от две десетилетия откакто младежите от сериала „Приятели“ седнаха да пият кафе за първи път в Централ Парк, Ню Йорк. Сериалът дебютира по телевизия NBC на 22 септември 1994 г., като 21,5 милиона души са гледали първия епизод на шоуто. Милиони зрители са гледали „Приятели“ и неговите 236 епизода през следващите 10 сезона, докато не слезе от ефир през 2004 година.

Сериалът проследява животът на шестима приятели в техните младежки години, живеещи в Ню Йорк. „Приятели“ се превърнаха в културното събитие на 90-те години на миналия век - оставяйки милиони зрители да се чудят как точно героите са се настанили и живеят в такъв невероятен апартамент в Манхатън.  

Героите от сериала Моника и Рейчъл живееха в апартамент с две спални и една баня в скъпия квартал Уест Вилидж. Жилището е доста просторно за такова с две спални, като според някои оценки пространството е между 1125 и 1500 квадратни фута (бележка на автора: 104 и 139 квадратни метра). Площта на средностатистически тристаен апартамент в Манхатън е само 975 квадратни фута (90 кв.м.), според компанията за недвижими имоти Yardi Matrix.

Разбира се, сериалът всъщност е заснет в студио на Warner Bros., разположено в Бърбанк, Калифорния, така че апартаментът им е измислен, но външните кадри са заснети около истинска сграда, разположена на Bedford Street N:90 в West Village, Ню Йорк.

Нещо повече, бандата „Приятели“ държеше под наем този имот едно десетилетие, въпреки различните нива на безработица и нископлатена работа (Рейчъл, например, е сервитьорка през първите два сезона). Продуцентите на шоуто обясниха, че късмета им идва от наследен от бабата на Моника договор за наем, който позволява на двете с Рейчъл да плащат само 200 долара наем на месец.

Ако се чудите колко струва подобен апартамент за наемане или покупка в West Village, Манхатън днес, екипът на телевизия CNBC попита някои експерти за най-точните им оценки. Средната цена за наем на апартамент с две спални в West Village през 2018 г. е 4500 долара на месец (с 3.75 процента повишение спрямо миналата година), според Marcelo Vilela, говорител на уебсайта заобяви на недвижими имоти Trulia.

Това е значително повече от това, което плащаха Моника и Рейчъл, но е само средното ниво за квартала. Апартамент с площ над средната на същото място всъщност може да струва между 7 000 и 8 000 долара на месец, според Scotty Elyanow, брокер на недвижими имоти от Corcoran Group, който живее и работи в West Village.

Цените за покупка на имот в района са се покачили значително през последните 25 години. За да се закупи подобен апартамент в наши дни, Scotty Elyanow споделя, че трябва да се приготвят около 2 милиона долара.