Последиците от пандемията се усещат през последните две години по целия свят - във всяка страна и всяка индустрия. Според Aaron Gill, списание пазарът на недвижими имоти не e изключение.
Първо хората бяха затворени
в домовете си по време на заповедите за оставане вкъщи, след това имаше
„градско изселване“, когато хората се преместиха от градовете към селските
райони и сега, когато страховете в Западния Свят се успокоиха, собствениците на
жилища отново се връщат към градските пространства. През цялото време
индустрията на недвижимите имоти се ориентира в това влакче на ужасите.
Разгледайте въздействието на пандемията върху
недвижимите имоти
След като бяха ограничени до малки апартаменти, редица
градски жители се преместиха от градовете и избраха да живеят в по-малки
градове и предградия, където недвижимите имоти са по-достъпни и идват с повече
пространство, както отвътре, така и отвън. Мнозина смятаха това за „градско
изселване“ по време на пандемията, въпреки че наскоро Bloomberg определи тази
тенденция като „разместване на града“. Изданието съобщава: „Данните показват,
че повечето хора, които са се преместили, са останали близо до мястото,
откъдето са дошли – въпреки че региони, които са били популярни дори преди
пандемията, са отбелязали печалби“.
Aaron Gill вярва, че има няколко причини за тази тенденция.
След като пандемията започна, ресторантите, събиранията и културните места,
които някога бяха привличали хората да живеят в големи градове на САЩ като Ню
Йорк, Чикаго и Лос Анджелис, вече не можеха да функционират нормално. В
резултат на това някои градове се бореха да запазят жизнените социални и
културни сцени, които са имали преди Covid-19. И тъй като мнозина започнаха да
работят дистанционно и децата също посещаваха училище виртуално, цели семейства
прекарваха цялото си време у дома. Перспективата за повече пространство беше
желана за мнозина. Това измести голяма част от географията на нашата нация и
създаде „Zoom градове“, според Wall Street Journal.
Това изместване от градовете доведе до намалено търсене
на апартаменти и от своя страна до намаляване на цените. Градове с известни
високи наеми като Ню Йорк и Сан Франциско отбелязаха спад в ставките. Междувременно
пазарът на крайградски жилища нарасна, което доведе до ниски запаси в цялата
страна и скок в цените на жилищата, според New York Times.
Към днешна дата има обратна миграция, тъй като хората
започват да се връщат в градовете. Цените на еднофамилните къщи в градските
райони се покачват, а продажбите на градски апартаменти са нараснали с близо
30%, съобщава Washington Post. И с нарастването на пазара на жилища в селските
райони, много собственици на жилища успяха да продадат къщите си на печалба,
като по този начин им позволиха да се преместят в градски район, който преди
това беше недостъпен. От гледна точка на Aaron Gill, списание ,
част от мотивите за това се дължат и на факта, че някои работодатели са
изпратили обратно обаждане до служителите си да се върнат на работа в офиса.
Какво означава това за лидерите в пазара на
Пазарът видя много обрати по време на пандемията и със
сигурност ще види повече, тъй като прахът се утаява и хората продължават да се
адаптират - независимо дали това е в предградията или в градовете.