Седмичен обзор на пазара на недвижими имоти : Седем грешки при обзавеждането, които могат да понижат стойността на Вашия имот!

Седем грешки при обзавеждането, които могат да понижат стойността на Вашия имот.

Обзавеждането на имота е инструмент за увеличаване на неговата привлекателност и стойност. Много продавачи смятат, че това е толкова просто, колкото да подредят пространството, но всъщност ефективното подреждане изисква внимателен подход. Допускането на често срещани грешки при обзавеждането ще отблъсне потенциалните купувачи.

Екипът на агенция Капитал Естейт подготви списък със седем ключови грешки, които трябва да избягвате, когато подготвяте имота си за продажба.

. Пренебрегване на външния вид на имота.

На имотния пазар първите впечатления са от огромно значение. Много продавачи на къщи се фокусират върху обзавеждането и пренебрегват външния вид на имота. Ако дворът е занемарен, входната врата е с излющена боя или липсва приветливост на входа, потенциалните купувачи ще останат с негативно впечатление още преди да са влезли. За да избегнете това, уверете се, че градината е поддържана, добавете няколко приятни акцента като саксийни растения и, ако е необходимо, освежете входната врата с нов слой боя.

. Прекалено персонализиране на пространството.

Купувачите търсят пространство, което могат да си представят като свое. Прекалено личният декор – като семейни снимки, ярки цветове по стените или културни сувенири - ще затрудни купувачите да видят потенциала на дома като техен. При обзавеждането, стремете се към неутрален интериор, използвайки изчистен, стилен декор, който подчертава структурата на дома, без да го затъмнява. Неутрални тонове и класически стилове в декора ще помогнат на купувачите да се фокусират върху самия имот, а не върху вашия личен стил.

. Пренебрегване на осветлението и атмосферата.

Осветлението играе ключова роля при обзавеждането на имота, особено в България, където някои имоти може да имат ограничено естествено осветление поради архитектурни особености и северно изложение. Тъмни или слабо осветени стаи могат да изглеждат по-малки и неприветливи. За да решите това, сменете слаби крушки с по-силни, топли светлини и обмислете добавянето на лампи, които създават уютна атмосфера. Дръпнете завесите и използвайте по-светли пердета, за да увеличите притока на естествена светлина и да направите пространството по-просторно и привлекателно.

. Пропускане на дребни ремонти и поддръжка.

Лесно е да предположите, че купувачите няма да забележат дребни проблеми като обелена боя, счупени плочки или капещи кранчета, но тези детайли могат да създадат лошо впечатление. Купувачите често оглеждат внимателно имота, за да открият потенциални ремонти, които могат да им причинят допълнителни разходи. Затова се погрижете за всички дребни ремонти преди обявата за продажба – това ще покаже, че имотът е добре поддържан и ще даде повече увереност на купувачите да го изберат.

. Претрупване на стаите с мебели.

Част от апартаменти имат малка площ и ограничено пространство. Важно е да подредите стаите така, че да увеличите усещането за простор. Претоварването на стаите с мебели или използването на прекалено големи за помещението предмети може да ги направи тесни и неуютни. Вместо това, фокусирайте се върху няколко добре разположени, подходящи по размер мебели, които подчертават предназначението на стаята и оставят достатъчно пространство за лесно движение. Понякога по-малкото е повече при обзавеждането, затова заложете на минимализъм.

. Използване на некачествени снимки в обявата.

Снимките в онлайн обявите често са първият поглед на потенциалните купувачи към вашия имот. Слабо осветени, с ниска резолюция или неподредени снимки могат моментално да намалят интереса на купувачите. Инвестицията в професионална фотография е от съществено значение, особено ако публикувате на популярни български сайтове за недвижими имоти. Професионалният брокер недвижими имоти знае как да заснеме най-добрите ъгли и осветление, което ще представи имота в най-добрата му светлина и ще привлече повече купувачи за оглед и потенциална сделка.

. Пренебрегване на значението на чистотата.

Макар това да изглежда очевидно, безупречната чистота на имота е от решаващо значение при продажба. На българския имотен пазар дори малки проблеми с чистотата могат да отблъснат купувачите. Уверете се, че всеки ъгъл на дома е чист и с приятен аромат. Обърнете особено внимание на кухнята и банята, тъй като тези зони изискват повече поддръжка. Помислете дали да не наемете професионална почистваща фирма преди огледите. Така ще си гарантирате основно почистване. Дори дребни детайли като прах или миризми могат да намалят въздействието на добре обзаведения имот.

Заключение

Ефективното обзавеждане на имота може значително да повлияе на това колко бързо ще бъде продаден и на каква цена, особено на българския пазар за недвижими имоти. Като избягвате тези често срещани грешки, ще увеличите шансовете си за успешна продажба, ще покажете пълния потенциал на имота си и ще си осигурите най-добрата възможна сделка. Агенция Капитал Естейт ви желае успех в продажбата!

агенция "Капитал Естейт"