Какви тежести може да има един имот?

Според брокерите в агенция за недвижими имоти КАПИТАЛ ЕСТЕЙТ, един от най-често задаваните въпроси, е следният: Има ли тежести имотът? Отговорът може да бъде: да или не. А какви видове тежести може да се появят в удостоверението за вещни тежести на имота? Документът се издава от Службата по Вписвания към Агенцията по Вписвания и предоставя изключително важната за всяка сделка информация. Имотът може да е ипотекиран в банка или може да има възбрана, ако за него се водят в момента съдебни дела. Или да има друг собственик, различен от този, който се представя пред вас за такъв. В практика на КАПИТАЛ ЕСТЕЙТ има случаи заемът, чрез който е закупен даден имот, да е погасен от кредитополучателя, но ипотеката да не е заличена от банката, дала заема за покупка. И в такива случаи, наличието на тази тежест ще бъде установено при проверка и за собственика на имота предстои обикаляне по институциите. Трябва да отиде в банката-кредитор и да поиска от тях да заличат ипотеката като разходите и таксите за това действие ще бъдат за негова сметка. Проблем би създало обстоятелството, ако банката-кредитор е фалирала и няма как да се установи дали кредитополучателя има финансови задължения към нея. В този случай няма кой да подаде и молбата за заличаване в Службата по Вписвания. Ние от КАПИТАЛ ЕСТЕЙТ съветваме всеки собственик да провери лично дали банката е заличила ипотеката в кратки срокове след нейното погасяване.